Celebrul doctor Holhoș se luptă cu mai mulți clujeni pentru un bloc cu cinci etaje. Până acum a pierdut procesul

Departe de ochii curioșilor și a opiniei publice, celebrul doctor oftalmolog Teodor Holhoș se luptă în justiție pentru un bloc cu cinci etaje, care ar urma să aibă și funcționalități medicale. Tribunalul Cluj i-a respins cererea și le-a dat dreptate clujenilor care se opun.

Consiliul Local Cluj Napoca a aprobat un PUD, prin care se reglementează ridicarea unui imobil S+P+5E pe Calea Turzii nr. 17, proiect inițiat de medicul Holhoș Teodor și soția sa, Holhoș Andra-Gabriela.

În data de 28 noiembrie 2024, Tribunalul Cluj a decis desființarea Hotărârii Consiliului Local 840/2022, prin care s-a aprobat acest PUD, după ce instanța a constatat două încălcări directe ale Regulamentului Local de Urbanism.

Între timp, Înalta Curte de Casație și Justiție a aprobat cererea de strămutare, iar recursul se va judeca la Curtea de Apel Târgu Mureș.

Instanța: PUD-ul nu respectă două norme de urbanism

Cei care au atacat în instanța HCL 840/2022 sunt cei care locuiesc în zona respectivă, mai exact la intersecția dintre străzile Calea Turzii și Nicolae Iorgan. Doctor Holhoș ar fi dorit blocul cu pricina să fie construit pe strada Nicolae Iorga 2, la doi pași de Calea Turzii.

Sentința Tribunalului Cluj a fost favorabilă cetățenilor din două motive.

Primul se referă la numărul insuficient de locuri de parcare. Pentru funcțiunea medicală în regim ambulatoriu, așa cum se arată în PUD, erau necesare minimum 35 de locuri. Documentația aprobată prevedea doar 24. Instanța a considerat că acest deficit afecta direct locuitorii de pe strada Nicolae Iorga, unde ar fi fost împinse autovehiculele pacienților.

Al doilea motiv se referă  la numărul căilor de acces. Regulamentul permite un singur acces carosabil. PUD-ul aprobat prevedea mai multe, fără temei legal. Judecătorii au stabilit că parcelele de colț nu beneficiază de derogări, iar menținerea acceselor existente nu este un drept dobândit.

Pe baza acestor încălcări, Tribunalul Cluj a dispus anularea HCL 840/2022. ”Dispune anularea HCL nr. 840/02.11.2022 privind aprobarea PUD”, se arată în sentință.

Ce au susținut soții Holhoș în fața instanței

Pârâții beneficiari ai PUD, Teodor Holhoș și Andra Holhoș (proprietarii terenului):

– au susținut că imobilul vechi nu are valoare istorică (confirmat de avizul de cultură)
– au spus că regimul de înălțime este legal și permite clădirea propusă
– au spus că funcțiunea nu e clinică în sensul reclamanților și că numărul de parcări respectă standardele
– au argumentat că parcelele de colț pot avea mai multe accese și că acest lucru nu vatămă pe nimeni.

Dosarul strămutat de la Cluj

După pronunțarea hotărârii Tribunalului Cluj, Teodor și Andra Holhoș au declarat recurs. În paralel, au cerut strămutarea la altă instanță din România.

În aprilie 2025, Înalta Curte de Casație și Justiție a admis cererea de strămutare formulată de Holhoș Teodor și Holhoș Andra-Gabriela. Prin decizia ICCJ, cauza nu se mai judecă la Curtea de Apel Cluj, ci la Curtea de Apel Târgu Mureș.

În 14 mai 2025, Curtea de Apel Cluj a scos dosarul de pe rol și l-a trimis instanței desemnate.

Situația actuală

HCL 840/2022 rămâne anulată la fond. Proiectul nu poate avansa până la soluția definitivă a recursului.

Următorul pas se va decide la Curtea de Apel Târgu Mureș, pe data de 3 decembrie 2025, dată la care se va judeca recursul la această instanță.

Vom reveni cu amănunte.