Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să surprindă, cu prețuri care se mențin ridicate și interes crescut pentru câteva cartiere-cheie. Deși luna octombrie 2025 a adus o ușoară scădere față de septembrie, orașul rămâne cel mai scump centru imobiliar din țară, iar preferințele cumpărătorilor se concentrează tot mai puternic în zonele cu acces bun, infrastructură solidă și servicii urbane la standarde ridicate.
În luna octombrie 2025, prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 3.052 euro/mp, potrivit statisticilor compariimobiliare.ro.
Chiar dacă este cu 44 de euro/mp mai puțin decât în septembrie, nivelul rămâne semnificativ mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut, când media se situa la 2.780 euro/mp. Diferența de 272 de euro/mp în doar un an confirmă ritmul accelerat al creșterilor și presiunea constantă de pe piață.
În ciuda prețurilor ridicate, interesul cumpărătorilor nu pare să scadă. Dimpotrivă, anumite cartiere devin tot mai atractive, în funcție de mixul dintre poziționare, accesibilitate și calitatea vieții. Gheorgheni, Mănăștur și zona metropolitană Florești rămân lideri în preferințele celor aflați în căutarea unei locuințe.
Gheorgheni, vedeta incontestabilă a pieței
Cartierul Gheorgheni continuă să atragă cumpărători dispuși să plătească peste media orașului. Cu un preț de 3.313 euro/mp, zona se poziționează în topul celor mai scumpe din Cluj-Napoca. Accesul rapid către zonele centrale, proximitatea față de Iulius Mall, parcurile generoase și infrastructura rutieră bine pusă la punct fac din Gheorgheni un magnet pentru familii și tineri profesioniști.
În plus, proiectele rezidențiale moderne din ultimii ani au consolidat imaginea cartierului drept una dintre cele mai sigure investiții imobiliare din oraș.
Mănăștur și Florești: opțiunile de volum
Pe locul al doilea în topul preferințelor se află Mănăștur, cu un preț mediu de 2.875 euro/mp. Chiar dacă este mai accesibil decât cartierele centrale sau estice, Mănăștur compensează prin infrastructură solidă, spații verzi și acces rapid la transportul în comun. Zona rămâne atractivă mai ales pentru cumpărătorii care caută apartamente mai spațioase la un buget rezonabil.
În schimb, Florești, cu o medie de 1.986 euro/mp, rămâne cea mai accesibilă opțiune pentru clujenii care vor mai mult spațiu la un preț competitiv. Deși traficul și infrastructura reprezintă în continuare provocări, expansiunea constantă a comunei și proiectele noi în dezvoltare mențin interesul ridicat, mai ales în rândul tinerilor.
În ansamblu, piața imobiliară clujeană continuă să se mențină la cote ridicate, iar dinamica prețurilor sugerează că orașul își păstrează poziția de lider la nivel național.
Cumpărătorii devin tot mai selectivi, însă cererea puternică în cartierele consacrate indică faptul că apetitul pentru locuințe de calitate în Cluj-Napoca rămâne robust.
Lasă un răspuns