Deși piața imobiliară dă semne de răcire la nivel național, Cluj-Napoca continuă să joace în propria ligă. Cartierele Gheorgheni și Mănăștur se mențin în topul preferințelor celor care vor să-și cumpere o locuință. Acestea confirmă încă o dată tendințele ultimilor ani: zonele consacrate ale orașului rămân magnet pentru cumpărători, indiferent de prețuri.
În luna octombrie 2025, potrivit datelor oficiale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în România au fost vândute 58.502 imobile. Această cifră este cu peste trei mii mai multe decât în septembrie, dar cu aproape zece mii mai puține față de aceeași lună a anului trecut. Chiar și într-un context marcat de fluctuații, Clujul se menține în plutonul fruntaș. Județul a raportat 2.929 de tranzacții, depășit doar de București și Ilfov, iar municipiul Cluj-Napoca a fost orașul cu cele mai multe vânzări din țară: 1.096.
Dacă în Teleorman sau Sălaj piața abia respiră, la Cluj ritmul rămâne alert, alimentat în special de cererea constantă din cartierele deja consacrate.
Gheorgheni, cartierul care nu dă înapoi
Gheorgheniul rămâne vedeta pieței imobiliare clujene. Cu un preț mediu de 3.313 euro/mp, cartierul continuă să atragă cumpărătorii dispuși să plătească pentru proximitatea față de zone verzi, infrastructură bună și acces rapid către centrul orașului. Specialiștii din domeniu spun că Gheorgheniul și-a consolidat reputația de cartier echilibrat, „cu de toate”, iar asta se vede în volumul constant de solicitări.
În plus, proiectele noi din zonă, orientate spre segmentul mid-high, și modernizările din ultimul deceniu au menținut interesul ridicat, chiar dacă piața generală a intrat într-o perioadă de ajustări.
Mănăștur, „greul” care se menține în preferințele viitorilor cumpărători
Dacă Gheorgheniul joacă în segmentul premium, Mănășturul rămâne campionul raportului calitate-preț. Cu o medie de 2.875 euro/mp, cel mai mare cartier al orașului continuă să fie cel mai căutat de familii și tineri aflați la primul apartament. Accesul bun la mijloacele de transport și apropierea de marile centre universitare din zona Observator garantează un interes care nu pare să scadă.
Mai mult, dinamica pieței arată că Mănășturul se transformă treptat: multe apartamente vechi au fost renovate, iar blocurile reabilitate au adus un plus de atractivitate.
În timp ce alte județe înregistrează un recul al tranzacțiilor, Clujul își continuă parcursul aparte. Prețul mediu de 3.052 euro/mp în oraș, aflat încă în creștere față de anul precedent, confirmă statutul său unic în România. Iar când vine vorba de preferințe, țineți minte: Gheorgheniul și Mănășturul rămân, și în 2025, starurile incontestabile ale pieței imobiliare clujene.
Lasă un răspuns