În procesul de retrocedare al Palatului Sebestyen, situat pe strada Universității 3, din Cluj Napoca, Primăria Cluj Napoca a fost reprezentantă de consilierul juridic Lenuța Clejan. Foaia Transilvană a scris despre problemele care exista după retrocedarea Palatului Sebestyen.
Procesul a demarat în anul 2007, când familia Sebestyen a solicitat restituirea în natură a clădirii situate la adresa sus amintită, în centrul zero al Clujului, dar și acordarea de despăgubiri bănești pentru apartamentele deja vândute de Statul Român.
Imobilul cu pricina, care are patru etaje, are mai multe spații comerciale, situate la parter, unul dintre acestea, în suprafață de 75 de mp. (foto jos) devenind proprietatea consilierului juridic Lenuța Clejan, de la Primăria Cluj Napoca, între timp devenind avocat în Baroul Cluj.
A pus concluzii favorabile pentru adversari. Primăria a plătit 7.8 milioane de euro
Pentru a afla mai multe informații despre activitatea consilierului juridic Lenuța Clejan, am studiat dosarul 2850/117/2007, din arhiva Tribunalul Cluj, pentru a vedea cum s-a apărat Statul Român în acest proces.
Concluziile scrise semnate de Lenuța Clejan sunt mai mult decât ”benigne”, și nu au apărat mai deloc interesele Primăriei Cluj Napoca.
Mai mult, se poate citi negru pe alb că Primăria Cluj Napoca a fost de acord cu retrocedarea, chiar și cu un preț precizat de Lenuța Clejan la 1.700 de euro/mp.
„Pe aceste considente în opinia noastră o valoare de cca. 1.700 de euro/mp este mai mult decât corectă, având în vedere regimul de înălțime și reglementările în vigoare impuse de administrația locală și instituțiile abilitate în avizarea construcțiilor. În aplicarea metodelor de evaluare în acest caz ar fi fost relevant dacă se aplica și metoda reziduală, nu numai metoda comparațiilor de piață”, a scris Lenuța Clejan.
În continuare, consilierul juridic al Primăriei Cluj Napoca a mai precizat că instituția este de acord cu restituirea în natură a clădirii și cu plata unei sume de bani, care în acest caz a fost una considerabilă, de 7.8 milioane de euro.
„Instanța de judecată să dispună ea însăși modificarea dispoziției atacate în sensul restituirii în natură a părții de imobil neînstrăinat și acordarea de măsuri reparatorii pentru apartamentele vândute, invederăm onoratei instanțe că această decizie este obligatorie astfel încât urmează a dispune pe cale de consecință”, se mai precizează în concluziile scrise redactate de Lenuța Clejan.
A cumpărat spațiul comercial de la parterul clădirii
După faza de la fond, Lenuța Clejan a demisionat de la Primăria Cluj Napoca și a devenit avocat în baroul Cluj. Din această nouă calitate, Clejan a continuat să fie implicată în acest proces, fiind avocata societății Cafe Bar Tineretului SRL, care era una dintre părțile din dosar.
În paralel, și aici, lucrurile devin extrem de interesante, Lenuța Clejan cumpără spațiul situat la parterul clădirii situate pe strada Universității 3, clădire aflată la 100 de metri de Piața Unirii din Cluj Napoca, considerat centrul zero al orașului.
În 2011, Andrei Nicolae Sebestyen și Clara Eva Anica Sebestyen, adică părțile adverse din dosarul unde Lenuța Clejan a apărat interesele Statului Român, îi vând acesteia un spațiu de 75 de metri pătrați, situat la parterul imobilului, pentru suma de 75.000 de euro.
Prețul a fost plătit, se arată în contractul de vânzare cumpărare, de către Lenuța Clejan, înainte de redactarea contractului fără să se precizeze data și contul din care s-a plătit, dar și cel în care au ajuns banii.
„Prețul de vânzare cumpărare stabilit de comun acord între noi părțile contractante este 75.000 de euro, …, sumă pe care subsemnatul vânzător (cei doi Sebestyen – n.n.) am primit-o de la cumpărătoare (Lenuța Clejan – n.n.), anterior încheierii prezentului contract”, se arată în contractul de vânzare cumpărare.
Trebuie observat și faptul că prețul de vânzare al spațiului a fost de 1.000 de euro/mp, cu mult mai mic decât cel de 1.700 de euro/mp, cu care chiar Lenuța Clejan, în calitate de consilier juridic al Primăriei Cluj Napoca, a fost de acord, în numele instituției, în proces.
În prezent, spațiul comercial are o valoare de piață de minim 3.500 de euro/mp, ceea ce înseamnă peste 260.000 de euro.
”Este doar scandal între vecini”
Lenuța Clejan a fost contactată de ziarul nostru. Aceasta a răspuns că spațiile comerciale și apartamentele au fost scoase la vânzare ”iar cei care ne-au oferit informațiile au avut primii oferta de cumpărare pentru toate apartamentele restituite în imobil”.
Întrebată dacă spațiul comercial respectiv a fost vândut cu un preț mai mic, chiar decât cel agreat de Primăria Cluj Napoca, pentru o ”inacțiune” în procesul de retrocedare, avocata a exclus din start orice ipoteză.
„Nu știu ce polițe își plătesc locatarii din Universității 3, care pe care, nu este povestea mea și o să o tratez ca atare”, a spus Lenuța Clejan.
Aceasta a mai declarat că la momentul în care a plecat din Primăria Cluj Napoca, procesul se afla în faza de apel.
„Cunosc povestea iar realitatea este cu totul alta. Când eu am plecat din Primărie – procesul de revendicare era în derulare … cred că nu se terminase faza de apel.
Lasă un răspuns