Paradoxul imobiliarelor la Cluj-Napoca. Apartamentele vechi ajung să fie mai scumpe ca și cele noi. Deși se spune că cele mai mari prețuri din România în sectorul imobiliar sunt în Cluj, un alt oraș din Transilvania a înregistrat scumpiri masive.
La nivel național, in luna mai, prețurile apartamentelor noi și vechi din marile orașe ale României au înregistrat creșteri față de aceeași perioadă a anului trecut, arată cifrele unei analize a unei platforme imobiliare.
Ce prețuri au apartamentele vechi vs cele noi la Cluj-Napoca?
Municipiul Cluj-Napoca este considerat orașul cu cele mai mari prețuri medii din țară. Apartamentele noi au fost, în luna mai, ușor mai accesibile decât cele din blocurile vechi. Prețul pe metru pătrat a fost de 3.116 euro pentru locuințele noi și 3.124 euro/mp pentru cele vechi.
O garsonieră de 40 mp într-un bloc nou s-a vândut cu 124.640 de euro, în timp ce una veche a costat 124.960 de euro, rezultând o diferență de 320 de euro. Pentru un apartament cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 171.380 euro, cu 440 de euro mai puțin decât cele vechi, care s-au vândut cu 171.820 euro. În cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), prețul a fost de 233.700 euro pentru cele noi, cu 600 de euro sub cel al apartamentelor vechi, de 234.300 euro, potrivit unui comunicat Storia.
„În cele mai multe orașe mari din țară, apartamentele vechi continuă să fie mai scumpe decât cele noi, în principal datorită amplasării în zone bine conectate și deja dezvoltate. Bucureștiul este cel mai bun exemplu, cu diferența de preț cea mai mare înregistrată în favoarea apartamentelor vechi, care beneficiază de o poziționare mai centrală.
În contrast, doar în Craiova, Oradea și Timișoara observăm un fenomen invers – locuințele noi depășesc ca preț cele vechi, semn că în aceste orașe noile dezvoltări imobiliare câștigă teren și în ceea ce privește atractivitatea zonei”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Cele mai accentuate creșteri anuale, cumulate pentru ambele categorii de locuințe, au fost observate în Craiova (+16%), Sibiu (+15%) și Iași (+14%).
La polul opus, cele mai temperate evoluții anuale ale prețurilor au fost consemnate în Brașov (+9%), București și Cluj-Napoca (ambele cu +11%).
Lasă un răspuns