Se sparge „bula imobiliară” la Cluj? Au scăzut tranzacțiile cu peste 20%!

Specialiștii în industria imobiliară așteaptă o corecție a prețurilor, după ce numărul tranzacțiilor imobiliare la Cluj a scăzut semnificativ, dar și în alte zone din România, însă locuințele s-au scumpit.

Vânzări mai puține, prețuri mai mari la Cluj

În urma datelor oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliar, în luna aprilie 2023, la nivel național, au fost încheiate 41.921 de tranzacții, cu -27.09% mai puține față de luna precedentă, luna martie 2023, când au avut loc 57.499 de tranzacții, arată blitz.ro.

La nivelul Clujului, prețul mediu a fost de 2.191 Euro/ mp, în creștere cu +4,88%. În majoritatea orașelor, prețurile au crescut, în timp ce, în cele mai importante orașe din România, inclusiv Cluj și București, numărul tranzacțiilor a scăzut simțitor.

În județul Cluj s-a înregistrat în luna aprilie un număr de 2.042 de tranzacții, cu -22,15% mai puține față de luna precedentă, iar în București tranzacțiile au scăzut cu -31,96%, situându-se la un nivel mai scăzut chiar decât nivelul din ianuarie, înregistrându-se doar 6.322 tranzacții. În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.732 Euro/mp în creștere cu +5,92%, mai arată sursa citată.

Numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut în toată țara, exceptând municipiul Constanța unde volumul tranzacțiilor a fost la aproximativ același nivel față de luna anterioară. 

În aproape toate orașele volumul de tranzacții a scăzut dramatic, iar prețurile dimpotrivă au crescut atât pe vânzări, cât și pe chirii. Conform clasamentului, cele mai scumpe au fost în luna aprilie apartamentele din Cluj și cele mai ieftine în Târgoviște. Pe locul doi al celor mai scumpe orașe s-a situat Bucureștiul, urmat de Constanța.

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna aprilie prețurile și-au reluat tendința de creștere după ce scăzuseră progresiv timp de trei luni consecutiv, dar că sunt încă sub pragul prețului record înregistrat la finalul anului trecut. 

Acest trend de creștere însă nu va dura, din moment ce numărul de tranzacții a scăzut dramatic, prin urmare, ne așteptăm la o nouă corecție de prețuri în luna mai.