Pe rolul Tribunalului Specializat Cluj există dosarul 677/1285/2020, unde se discută falimentul societății TSI Invest SRL.
Pentru clujenii de rând numele nu spune mai nimic, deoarece totul este pregătit, în mare taină, să se deruleze departe de ochii curioșilor.
Trebuie spus că societatea TSI Invest SRL este controlată de Sabin Funar, mare investitor imobiliar, fiul lui Gheorghe Funar, fost primar al Clujului. Sabin Funar este președintele Comitetului Creditorilor societății TSI Invest SRL, funcție din care face ce vrea, împotriva fostei soții, farmacista Elena Drăghicescu, care deține funcția de administrator special.
Sursele noastre ne spun că Sabin Funar a divorțat de fosta soție, cu care acum are și un proces de partaj. Numai că până la partaj, toate bunurile foștilor soți sunt pe societatea TSI INvest SRL, pe care Sabin Funar vrea neapărat să o controleze în totalitate și să nu îi lase fostei soții nimic.
Lupta pentru TSI Invest
La masa credală a firmei TSI Invest sunt mai multe firme controlate de Sabin Funar care s-au înscris cu sume diferite. Cu alte cuvinte, Sabin Funar (foto stanga) a semnat în dreapta, la proprietar, și Sabin Funar a semnat și în stânga, la rubrica chiriaș. Acest lucru nu este văzut de nimeni.
Averea societății este una foarte mare. TSI Invest SRL, deține trei hoteluri în centrul Clujului. Este vorba despre Hotelul Capitolina, situat pe strada Victor Babeș, Hotel Lol et Lola, situat pe strada Neagră și un complex de aparthotel, cu zece unități locative, șase garsoniere și patru apartamente de două camere, situate pe strada Gutinului, la doi pași de centrul Clujului.
În proprietatea societății TSI Invest SRL se mai află o vilă superbă care este situată pe strada Ion Andreescu, unde locuiește Sabin Funar, și în jurul căreia există o încrengătură de acte adiționale care se referă la închirierea casei către o altă firmă controlată tot de Sabin Funar.
Terenuri de milioane de euro în Florești
Pe listă mai există un apartament pe strada Aurel Gurghianu din Cluj Napoca, un alt apartament pe strada Plopilor, o casă de 194.2 metri pătrați, situată pe strada Ion Creangă din Cluj Napoca, o zonă ultra exclusivistă.
În documentele publice mai regăsim un teren de 835 de metri în Florești, cu o casă, precum și un alt teren, tot în Florești, de 5.755 metri pătrați, pe care este emisă și o autorizație de construire pentru cinci blocuri, trei cu parter, patru etaje și un alt etaj retras și alte două, cu parter și două etaje. În total este vorba despre 76 de apartamente viitoare, care urmează să fie construite în acest ansamblu imobiliar.
”Cartoful fierbinte” din brațele judecătorului Gligan
Până acum procesul a avut un pacurs lung și sinuos. Toate proprietațile lui TSI Invest au fost evaluate din ordinul judecătorului de caz, Claudiu Gligan. La prima evaluare, prețurile au fost rușinos de mici, drept pentru care la insistențele Elenei Drăghicescu, judecătorul a dispus refacerea expertizei judiciare.
A doua expertiză făcută de FairValue Evaluări a stabilit prețuri cu 30 la sută mai mari. Dar și aceste valori sunt mult mai mici decât prețul pieței imobiliare din Cluj.
Procesul în sine are și câteva chestii de neînțeles pentru un jurist cu experiență. De exemplu, pe masa judecătorului Gligan a ajuns și propunerea de valorificare a terenului din Florești, pe care sunt emise autorizațiile de contruire pentru cele 76 de apartamente, suma fiind suficientă pentru o mare parte din datoriile TSI Invest SRL. Acest lucru ar fi dus la închiderea dosarului de insolvență. Magistratul Gligan a refuzat acest lucru, după ce Sabin Funar, prin firmele lui, s-a opus chiar în sala de judecată.
La termen de mâine, judecătorul Gligan trebuie să decidă dacă este de acord cu aceste valori sau va dispune și o a treia expertiză, dacă aceasta va fi cerută de una dintre părți.
Amănunte interesante vor veni
Apoi, un alt lucru ciudat din acest dosar, este modalitatea de constituire a datoriilor pe care firma TSI Invest SRL o are față de alte firme, multe dintre ele controlate tot de Sabin Funar.
Despre valorile stabilite în cazul proprietăților imobiliare, de câteva sute de mii de euro, în condițiile în care valoarea de piață este de câteva milioane de euro, vom scrie un alt articol.
Și despre modalitatea în care firma Solvendi, reprezentată de lichidatorul Marius Grecu, cu privire la modul de acceptare a unor datorii făcute de Sabin Funar, prin firmele sale, în detrimentul firmei care deține activele imobiliare ale familiei, vom scrie tot într-un articol viitor.
Miza procesului este una simplă și se referă la modul în care Sabin Funar va reuși să pună mâna pe aceste active de milioane de euro, în detrimentul fostei soții și a celor trei copii pe care îi are.
Lasă un răspuns