Se caută investitor privat pentru viitorul Aquapark din Grigorescu. Primăria Cluj-Napoca pregătește demararea licitației, ia terenul va fi concesioat pe o perioadă de 49 ani.
Municipalitatea a publicat și condițiile pe care investitorul privat trebuie să le îndeplinească.
Licitația ar putea fi lansată în iunie 2025. Proiectul studiului de fundamentare ajunge la vot luni, 12 mai 2025, în Consiliu Local. Acest studiu a fost realizat de AE Development, concesiunea fiind propusă pentru o perioadă de 49 de ani, cu o redevență fixă anuală de 3,84 milioane de lei și una variabilă de 3% din cifra de afaceri anuală generată de operarea complexului.
Care sunt condițiile?
Documentul mai prevede și că pentru a menține relevanța economică pe termen lung, prin studiu se recomandă:
- După primii 25 de ani de concesiune, autoritatea contractantă și concesionarul vor realiza o nouă evaluare oficială a terenului, efectuată de un evaluator autorizat ANEVAR.
- Redevența fixă anuală va fi recalculată prin raportare la noua valoare oficială a terenului, folosind același principiu al recuperării valorii în 25 ani, cu respectarea condițiilor de la procedura de achiziție.
Investiția totală se ridică la suma de 387.567.434,93 lei cu TVA, adică aproximativ 77,9 milioane de euro. Finanțarea proiectului va veni din bugetul local și alte surse legale, având o durată de implementare oficială de 36 de luni – 3 ani, iar execuția propriu-zisă a lucrărilor va dura 28 de luni.
Aquapark-ul va avea o suprafață de peste 5 hectare
Viitorul aquapark va fi amenajat pe o suprafață de peste 5 hectare. Terenul se află în vestul intravilanului municipiului Cluj-Napoca, pe malul sudic (stâng) al Someșului.
Acesta va fi ridicat din corpul clădirii principale, care va fi funcțional pe tot parcursul anului și va adăposti vestiare, spații de alimentație publică, ansamblu de wellness și spa, sala de fitness, aerobic și cycling, dar și un ansamblu de bazine acoperite.
Ansamblul va cuprinde și o zonă de agrement exterioară, care va fi disponibilă pe timpul verii și va cuprinde bazine și piscine pentru copii și adulți, plajă exterioară, clădire de acces și construcții independente pentru alimentație publică și pentru spații comerciale, alături de o parcare subterană cu 249 de locuri.
Capacitatea de deservire a complexului va fi pentru un flux de aproximativ 3.000 de persoane/zi pe timpul verii, dintre care 800 la interior și 2.200 de persoane la exterior.
Ce va include noul Aquapark?
Clădirea principală (Aquapark Interior) – regim P+2
Parter:
– Ansamblu de bazine interioare (836 mp luciu de apă)
– Bazin cu hidromasaj (406 mp)
– Zonă de joacă cu apă pentru copii (310 mp)
– Bazin de aterizare pentru tobogane interioare (120 mp)
– Foodcourt
Etaj 1:
– Sală de fitness, aerobic și cycling
– Restaurant
– Zonă administrativă
Etaj 2:
– Spa cu salină, saună umedă și uscată, masaj, dușuri și capsule de relaxare
– Terasă cu jacuzzi în aer liber
Zona de agrement exterioară
– Acces cu recepție, vestiare și grupuri sanitare
Zona Family & Kids – include:
– Piscină cu valuri (1.586,30 mp)
– Kids Pool (510,44 mp)
– Piscină exterioară cu atracții de hidromasaj (1.370,79 mp)
– Bazin pentru tobogane (149,58 mp)
– Locuri de joacă și terenuri de sport
Lasă un răspuns