Tu în ce cartier al Clujului ai vrea să te muți? Iată care sunt cele mai populare dintre ele

Tu în ce cartier al Clujului ai vrea să te muți? O analiză de specialitate a făcut un clasament al celor mai populare cartiere din Cluj-Napoca.

Conform unui portal de imobiliare, prețurile la apartamente în Cluj-Napoca sunt într-o ușoară scădere, iar tot mai mulți oameni preferă în continuare cartierele clasice.

Piața imobiliară clujeană la început de octombrie 2025

Prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca a fost, în luna septembrie 2025, 3.008 euro/mp, conform compariimobiliare.ro. Această valoare este cu 25 de euro/mp mai mică decât în august (3.033 euro/mp), dar rămâne cu 250 de euro/mp peste nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut (2.758 euro/mp).

Printre zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe se numără cartierele vechi, cum ar fi: Gheorgheni – 3310 €/mp, Central – 3586 €/mp, Mănăștur – 2828 €/mp. 

Aceste prețuri la apatamente de vânzare în municipiul Cluj-Napoca, pe cartiere, sunt valabile la început de octombrie 2025, dar şi zonele preferate de cei aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

Ce caută cel mai des cei care vânează un apartament

• 2 camere – 49%
• 3 camere – 36%
• 1 cameră – 13%
• 4 camere – 2%

Iată care sunt cele mai căutate zone

1. Mănăștur – 5%
2. Central – 3%
3. Gheorgheni – 3%
4. Mărăști – 2%
5. Zorilor – 2%
6. Florești – 2%
7. Iris – 1%
8. Horea – 1%

Cartiere populare

1. Gheorgheni

   • Foarte apreciat pentru facilităţi: parcuri (Parcul Gheorgheni), centre comerciale (Iulius Mall) şi acces relativ rapid la centru. 

   • Este confortabil pentru familii datorită infrastructurii bune

   • Preţuri mai ridicate pe mp, dar comparabil cu alte zone premium

2. Mănăștur

   • Cel mai mare cartier al Clujului; oferte mai accesibile decât în zonele central-premium.

   • Avantaj: multe şcoli, grădiniţe, parcuri; dezavantaj: trafic mai intens, aglomeraţie.

3. Zorilor

   • Foarte vizibil în clasamente privind calitatea vieţii. Apreciat pentru privelişte, linişte, aer mai curat, proximitate faţă de natură (Grădina Botanică).

   • Preţuri destul de mari pe mp. 

4. Grigorescu

   • Oferă un echilibru între apropierea de centru și liniște, plus acces la zone verzi, Someș etc.

   • Devine din ce în ce mai căutat.

   • Aproape de Sala Polivalentă, Cluj Arena, Parcul Sportiv Iuliu Hațieganu
   • Malul Someșului în toate splendoarea
   • Plaja Grigorescu

5. Mărăști

   • Preferat de chiriaşi şi tineri, pentru apropierea de universităţi, acces bun la transport, centre comerciale.

   • Chiriile pot fi destul de mari în zonele cele mai bune.

6. Sopor, Plopilor, Centru, Andrei Mureșanu, Bună Ziua, Borhanci

   • Aceste cartiere apar în topurile celor mai scumpe zone din Cluj – deci mult dorite, dar și costisitoare.

   • De exemplu, Sopor este unul dintre cele mai scumpe cartiere pentru cumpărători.